የግዢ ውል ለመፈለግ ተሪቶሪ መሆን አይጠበቅብዎትም
በዴንጋጤዎች ወይም በተጨናነቁ ቤቶች ሊይ እጅግ በጣም ብዙ የሆኑ ነገሮችን ሇመከታተሌ የሚችለት የንብረት ተወካዮች ብቻ አይደሉም. ይህንን ነፃ ፍለጋ ሊደረግ የሚችል የመስመር ላይ የውሂብ ጎታዎችን በመጠቀም በቤት ውስጥ በተቀነባበረ ቤት ውስጥ እንደማንኛውም ሰው በቀላሉ ሊረዷቸው, ቅድመ-ንብረቱ, REO (ሪል እስቴቶች ባለቤትነት), የተያዙ ወይም የተጎዱ ንብረቶችን ማግኘት ይችላሉ. እና በአብዛኛው, የድር አሳሽዎን መጠቀም እና የእርስዎን ፍለጋዎች ከቤት ሆነው ማከናወን ይችላሉ.
የተሻለ ሆኖ, አብዛኛዎቹ እነዚህ አገልግሎቶች በነፃ ወይም ትንሽ የደንበኝነት ምዝገባዎች በነፃ በነፃ ይሰጣል.
ባንክ REO
REO የተከራይ ገዢ ግዢ ገዢውን ካላገኘ በኋላ ንብረቱን ወደ አበዳሪው ተመልሶ እንዲመለስ የሚገልፅ ቃል ነው. ይህ ማለት በንጹህ አሠራር ውስጥ ያለ ማንም ሰው አይኖርም ማለቴ ማንም ሊፈልገውም አልፈለገም የሚጠበቀው ያልተከፈለው የመግቢያ ዋጋ በአጠቃላይ ያልተከፈለ ብድር መጠን ላይ ተወስኖ ብቻ ነው. ብድሩን ከፍ ባለ ዋጋ ከፍ ማድረግ ሲቻል በንብረቱ ላይ ገንዘቡ ለድርጅቱ ሊመለስ አይችልም.
ባንክ REO በሪል ስቴቶች ገበያ ላይ ትልቅ ዋጋ ለማግኘት ጥሩ ምንጭ ሊሆን ይችላል. እንዲሁም አንዳንድ እውነተኛ እመቤቶችን ለማቅረብ ይታወቃሉ, ስለዚህ በጥናትዎ ጥልቅ ምርምር ያድርጉ.
ባንክ REO Search Tools
- የአሜሪካ ባንክ REO
- ቅርንጫፍ ብድር እና ታማኝነት REO
- CitiMortgage REO
- አምስተኛ ሦስተኛ REO
- Huntington REO
- ቁልፍ የባንክ REO
- ህዝቦች ዩናይትድ ባንክ REO
- PNC Financial Services REO
- SunTrust Mortgage REO
- Wells Fargo REO
ይህ ዝርዝር ብሔራዊ ወይም አካባቢያዊ አካባቢዎችን የሚሸፍኑ በጣም የታወቁ ባንኮችን ያካትታል. REO ን ለመፈለግ የሚፈልጉት ባንክ በዚህ ዝርዝር ውስጥ የማይካተቱ ከሆነ ባንኮች የባንክውን ስም እና REO የሚለውን በመፈለግ በባህሪነት የንብረት ባለቤትነት ያገኛሉ.
መንግስት ባለቤት ነው
የተከለለ ንብረትን የወለዱ የባንኮች እና የንብረት አበዳሪዎች ብቻ አይደሉም. መንግስት እንደ FHA (Federal Housing Administration) እና ቪኤ (የቀድሞ ወታደሮች ጉዳይ) የመሳሰሉ የብድር ዋስትና ፕሮግራሞችን ጨምሮ በተለያየ መንገድ ያገኙትን የ REO ንብረቶች, የተዘጉ ቤቶችን እና ንብረቶች ይዘዋል. እነዚህ ንብረቶች በተለመደው ሽያጭ እና በመሸጥ ይገኛሉ.
- ፋንት - ፋኒ ሜ ማነው.
- HUD REO - የቤቶች E ና የከተማ ልማት የንብረት ባለቤትነት ባለቤት ናቸው
- HomeSales - የመንግስት የግል ግቤቶች እና መናድ
- FHA REO - የፌደራል የመኖሪያ ቤቶች ንብረት ባለቤት ናቸው.
- USDA-RD / FSA - የገጠር ልማት እና የእርሻ አገልግሎት ኤጀንሲ REOs
- የ IRS ንብረቶች - በ IRS አማካኝነት የወሰዱ ቤቶችን እና የንብረት ንብረቶችን ያካትታሉ.
ምንም እንኳን ከላይ ያለዎትን ዝርዝር መረጃ ለማግኘት የፌዴራል ኤጀንሲዎች ቢፈልጉ, ያካባቢዎ ነዋሪዎ ወይም የከተማው አስተዳደር የራሱ የግሪል ዝርዝር የያዘ ስም እንዳልሆነ አይርሱ. ዕድለኞች ከሆኑ ግን የተዘጉና የተያዙ ንብረቶችን በአጠቃቀም ቀላል በሆነው የድር ጣቢያ ላይ ያስቀምጣሉ. ነገር ግን ወደ አውራጃው ወይም የከተማው ሰራተኛ መሄድ እንደሚፈልጉ ሁሉ.
አጠቃላይ ወለድ, REO, እና የተጨቆኑ የንብረት ዝርዝሮች
ጥቂት የ "ትራኪንግ" እገዳዎች, REOs እና ሌሎች ጭንቀት ይዘቶች ዝርዝሩን ወደ ድህረ ገፆች በመፈለግ ዳታ ለማስያዝ. አንዳንዶቹ ዝርዝሩን በነፃ የሚሰጡ ሲሆን ሌሎች አገልግሎታቸውን ለተወሰነ ጊዜ አገልግሎት እንዲፈልጉ የሚረዳ የምዝገባ ሞዴል ይጠቀማሉ.
በአብዛኛዎቹ ጉዳዮች ላይ, የንብረት መረጃ መሰረዣ ቢቀርብልዎትም እንኳን, ነገር ግን ለደንበኞችም ብዙውን ጊዜ ዝርዝር ሁኔታዎችን ጨምሮ, በንብረቱ ላይ የተንሰራፋበት ሁኔታ, እንደ መድሃኒት ሙከራ, ወይም የአካባቢ ችግሮች ቢኖሩ.
ከእነዚህ አገልግሎቶች ውስጥ አንዳንዶቹ ተወዳጅ አቅራቢዎቻችን የሚከተሉትን ያካትታሉ:
- RealtyTrac REO - ነፃ ሙከራ, ከዚያም ወርሃዊ የደንበኝነት ምዝገባ.
- የወጪ የዝውውር ዝርዝሮች - የ 7 ቀን ሙከራ, ከዚያም ወርሃዊ ወይም ዓመታዊ ምዝገባ.
- Foreclosure.com - ነፃ ሙከራ, ከዚያም ሳምንታዊ ምዝገባ.
- ኤኬተር - ነፃ, የተመዘገቡ ተጠቃሚዎች ፍለጋዎችን, ባህሪያትን, መዳረሻ ካርታዎችን እና ሌሎች አገልግሎቶችን ማስቀመጥ ይችላሉ.
የሪል እስቴት ወኪሎች, ደላላዎች እና የንብረት አገልግሎቶች
ስለንብረት መያዣዎች, ቅድመ-ግዢዎች, የተጎዱ ንብረቶች ወይም REOs ን በምስጢር በሚስጥር የሚሸሹ የንብረት ተወካዮች ዕድሜ ከረጅም ጊዜ አልፎአል. አሁን በአንድ ጊዜ እነዚህ አይነት ንብረቶች ገዢዎችን ለመሳብ ሊያገለግል የሚችል ሌላ አገልግሎት ነው . ለዚህም ነው አብዛኛው የሪል እስቴት አገልግሎቶች አሁን የመረረ የንብረት ዝርዝሮቻቸውን (ዳታዎችን) በቀላሉ ማግኘት ይችላሉ.
- Realtor.com - የቢዝነስ ሪሰርች ብሔራዊ ማህበር (National Association of Realtors) ብሔራዊ ማሕበር (National Association of Realtors) የተባለው ሕጋዊ ፈቃድ ያለው ቤት ለግድግዳ ቤቶች, ለዝቅተኛ ቅናሾች (ቤቶችን), ለቤት ፍጆታ የሚያገለግሉ ቤቶችን እና ቤቶችን በሚፈልጉት አከራዮች ላይ ዋጋ ያላቸው ቤቶችን ለማቅረብ በነጻ ማጣሪያዎች ያገኙታል. ስለ የተጨነቁ ባህሪያት የቅርብ ጊዜ ዜናዎችና ግንዛቤዎችን ያገኛሉ.
- Trulia - በሚፈልጓቸው ማህበረሰቦች ውስጥ የተጣለ የግዳጅ ማግኛዎችን ለማግኘት ለቅድመ-ውስን ማጣሪያ የሚያካትት በጥሩ ሁኔታ የተገነባ የፍለጋ ስርዓት ያቀርባል. Trulia ን በመጠቀም ለግብር የሚከወኑ ንብረቶችን ለማግኘት በከተማ ውስጥ መሰረታዊ ፍለጋ ያድርጉ, ከዚያም ተጨማሪ ፍለጋ ማጣሪያን ይጠቀሙ እና ለሽያጭ ዝርዝሮችን የሚዘረዝር የሚለውን ይምረጡ.
- Zillow - የግድ ብረትን ማፈላለጊያ ማዕከላትን ለፍርድ ቤት መገልገያዎች እንዲገኙ በማድረግ, በበርካታ መስፈርቶች, ወጪን (ወይም ዋጋን ለመገመት), እና ሌላም ውስጥ ጨምሮ. እንዲሁም የመግቢያ መመሪያዎችን, ተደጋጋሚ ጥያቄዎችን , አማራጮችዎን ምንነት እንደሚይዙ የሚገልጽ ዝርዝር ሁኔታን የሚያመለክቱ ሰዎች ሊያግድ የሚችል መመሪያም ሊያገኙ ይችላሉ.